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                关于《上海◣市房地产估价报告网上备案管理规定》有关问题的ω解读 ( 2019-12-17 )

                1、《规定》在有效期内,是否不变?

                答:如果国↑家有新规定,本《规定》与国家有关规定不一致的,将根据国家规定∑ 及时修订。

                2、《规定》施行的起始▼日期?

                答:施行〖日期为2020年1月1日,截至2024年12月31日,有效期5年。

                3、《规定》第二条修订的原因?

                答:根据《住建部关于贯彻落【实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房[2016]275号)第☆二条规定“自2016年12月1日起,对房地产估价机构实行备案管理制度,不再实行资质核准。”第三条规定“对于已取得资质等级的房地产估价机构,在资质有效期内,原资质继续有效;”备案证书和资质证书并行的过渡期已届满,本市估价机构的证书,已全部换为“备案证书”,不再持有“资质证书”。本次根据前述实际情况进行修订。

                4、未备案估价报∮告如何处理?

                答:未备案的〓估价报告,使用人应当审慎使用。

                5、由应当备案而未备案情形的如何处理?

                答:估价报告备案中,有应当备案而未备案↘、无正当理由对备案估价报▲告修改等违法违规行为,或者被投诉举报处理、行政处罚的,作为不良行为,分别记录估价机构、估价师和其他评估专业人员的信用档案。